Замена отопления в квартире, в новостройках

Отопление от застройщика

radiators-novostroykaПриобретая новую квартиру со свободной планировкой, первое, что бросается в глаза, когда заходишь в помещение, это трубопроводы системы отопления и радиаторы установленные от застройщика. Понятно, застройщик спешит сдать объект, он ограничен в средствах на оплату труда монтажников, отсюда и немножко криво, и чуть-чуть недоделано, а некоторые вещи вообще не поддаются логическому объяснению.

 

 

Как правило разводка отопления в новостройках, в настоящий момент идет тройниковая, т.е. вся подводка к радиаторам идет через тройниковые соединения, которые предполагается замуровывать в стяжку. Сегодняшние СНИПы и Своды Правил, допускают скрытую прокладку и цементирование соединений на пресс-фитингах (это относится как к системам REHAU, так и UPONOR). Мы не будем упоминать о том, технология и того и другого монтажа подразумевает под собой аккуратность и неторопливость, отсутствие пыли и грязи в местах соединений, и как минимум соблюдений правил монтажа, предписанных производителем, ну а о том, что фитинги и трубы должны быть одного и того же производителя, даже вспоминать не будем.

Что происходит на практике, не трудно догадаться, достаточно заглянуть в строительный городок и посмотреть на условия жизни и труда рабочих, не в офис продаж, а именно к строителям, выводы очевидны. И лучше не надеяться на то, что опрессовка системы отопления, производимая при вводе МКД в эксплуатацию, гарантирует без проблемную работу последней, на протяжении нескольких десятков лет, здесь как повезет. Только отвечать за протечки у себя в полу, придется уже не застройщику и не УК, а собственнику помещения, гарантия на инженерию, у нас по Закону, всего лишь три года, а ипотеку выдают на 20-25.

 


Как минимизировать риски, оставив то, за что оплачено

Если все же решились заливать трубы проложенные застройщиком:

  • OpressovkaПроведите опрессовку трубопроводов, в своей квартире, доведя давление, как минимум до 10 Атм, а если материал трубопроводов позволяет, то лучше дать максимально допустимое давление. При этом следует иметь ввиду, что перед подачей давления, необходимо перекрыть краны на общем коллекторе отопления, после установленных теплосчетчиков. Также нужно будет заглянуть в паспорт установленных радиаторов, для уточнения максимально допустимого давления радиаторов отопления (панельные до 12 Атм.).
  • Перед заливкой стяжки, оберните все пресс соединения на полу, трубным утеплителем, чтобы муфта могла внутри двигаться, а она будет двигаться при нагревании и охлаждении. И для исключения контакта муфты с цементным раствором, во избежание коррозии последней.
  • Если радиаторы подключены с помощью никелированных вертикальных трубок, освободите трубки от фиксирующего цементного раствора и заключите их в трубный утеплитель. Трубки должны иметь небольшой люфт, как вертикальный, так и горизонтальный.
  • Для всех выше перечисленных работ, лучше пригласить специалиста по отоплению, а не мастера-штукатура, даже несмотря на то, что он профи в своем направлении.


Переделываем отопление в квартире

Если позволяет бюджет, и квартира куплена не на последние сэкономленные, то желательно все таки заменить то, что шло у вас в комплекте со стенами.

  • kollektor-otopleniyОптимальным вариантом, будет установка собственного коллектора отопления в квартире и лучевая подводка, к каждому радиатору, без каких-либо соединений трубопроводов под цементной стяжкой. Это же относится и к любимым монтажниками, никелированным латунным трубкам, с помощью которых подключается радиатор к трубопроводу.

 

 

Обойти это можно двумя способами :

  • uglovoe-podkluchenieУгловое соединение из стены, и ничего не видно вообще.

 

 

 

  • Prymoe-podkluchenieПрямое соединение, с использованием желоба.

 

 

 


Замена отопления в квартире цена

Здесь все очень индивидуально, но если брать типовые проекты, то однокомнатная квартира с двумя радиаторами Rifar Monolit Ventil (нижнее подключение) или Rifar Supremo Ventil (нижнее подключение), и межосевым расстоянием 350 мм (1 кВт теплоотдачи которых, дороже 1 кВт-а теплоотдачи радиаторов с межосевым расстоянием 500 мм на 30%), трубопроводами Rehau Stabil и фитингами Rehau, включая затраты на работу, будет стоить в районе 100 000 рублей.

PanoramaЕсли вам повезло и подоконники в квартире сделаны по стандарту, высотой 90 см, то можно обойтись и радиаторами с межосевым расстоянием 500 мм, это будет дешевле процентов на 15. А если вам не повезло и у вас панорамные окна в квартире, то здесь уже нужно просчитывать теплопотери, и стандартными решениями отделаться не удастся, лучше готовиться к покупке "крыла от самолета" - если дизайн имеет решающую роль.

Если необходимо заменить систему отопления в трехкомнатной квартире, при условии, что отопительные приборы остаются от застройщика (т.е. речь идет о четырех радиаторах), то ориентировочная стоимость данной работы (включая материалы), составляет приблизительно 150 000 рублей.

 

Да, можно конечно и сэкономить на материалах, но закатывать в пол No-Name трубу стоимостью 30 руб. за погонный метр, и вешать неизвестные радиаторы, совсем нелогично, лучше уж оставить всю инженерию от застройщика. В строительстве, по крайней мере, применяются/обязаны применяться, сертифицированные для МКД материалы.

Еще можно сэкономить на подрядчике, но низкая квалификация последнего, может привести к серьезным проблемам как в процессе работ, например, к авариям на объекте, так и повлечь за собой дополнительные расходы на переделку в дальнейшем, ввиду использования некачественных материалов или оборудования. 


Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли менять отопление от застройщика, то посмотрите на телефонную статистику. Каждый месяц мы получаем три-четыре звонка от людей, чьи полы вздулись и потолки покрылись плесенью из-за ненадежных систем отопления. Что еще нужно, чтобы понять, что это лотерея, и Ваша безопасность и комфорт на кону?

Обратившись к нам, вы получите профессиональную установку надежной и экономичной системы отопления, которая защитит Вас от неприятностей и принесет уют и комфорт в Ваш дом. Не стоит рисковать своим здоровьем и имуществом, обратитесь к нам уже сегодня.


Что вы получаете, обратившись к нам

  • Выбирая нашу компанию, Вы можете быть уверены, что получите полный комплекс услуг: мы берем на себя тепло-расчет помещений, подбор необходимого оборудования, его установку и техническое обслуживание. Все это, чтобы вы могли наслаждаться комфортной и экономичной системой отопления без лишних хлопот.
  • Мы уверены в качестве нашей работы, поэтому предоставляем гарантию на выполненные работы в течение 36 месяцев. Если у Вас возникнут какие-либо проблемы с оборудованием, мы готовы оперативно и бесплатно устранить их.
  • Мы предоставляем полный пакет документов для Управляющих компаний, учитывая все индивидуальные требования. Вы можете быть уверены, что все необходимые документы будут оформлены в соответствии с законодательством, чтобы избежать ненужных проблем и неожиданных расходов в будущем.

Примеры

townhouse
Поделиться