Замена отопления в квартире, в новостройках

Отопление от застройщика

radiators-novostroykaПриобретая новую квартиру со свободной планировкой, первое, что бросается в глаза, когда заходишь в помещение, это трубопроводы системы отопления и радиаторы установленные от застройщика. Понятно, застройщик спешит сдать объект, он ограничен в средствах на оплату труда монтажников, отсюда и немножко криво, и чуть-чуть недоделано, а некоторые вещи вообще не поддаются логическому объяснению.

 

 

Как правило разводка отопления в новостройках, в настоящий момент идет тройниковая, т.е. вся подводка к радиаторам идет через тройниковые соединения, которые предполагается замуровывать в стяжку. Сегодняшние СНИПы и Своды Правил, допускают скрытую прокладку и цементирование соединений на пресс-фитингах (это относится как к системам REHAU, так и UPONOR). Мы не будем упоминать о том, технология и того и другого монтажа подразумевает под собой аккуратность и неторопливость, отсутствие пыли и грязи в местах соединений, и как минимум соблюдений правил монтажа, предписанных производителем, ну а о том, что фитинги и трубы должны быть одного и того же производителя, даже вспоминать не будем.

Что происходит на практике, не трудно догадаться, достаточно заглянуть в строительный городок и посмотреть на условия жизни и труда рабочих, не в офис продаж, а именно к строителям, выводы очевидны. И лучше не надеяться на то, что опрессовка системы отопления, производимая при вводе МКД в эксплуатацию, гарантирует без проблемную работу последней, на протяжении нескольких десятков лет, здесь как повезет. Только отвечать за протечки у себя в полу, придется уже не застройщику и не УК, а собственнику помещения, гарантия на инженерию, у нас по Закону, всего лишь три года, а ипотеку выдают на 20-25.


Как минимизировать риски, оставив то, за что оплачено

Если все же решились заливать трубы проложенные застройщиком:

  • OpressovkaПроведите опрессовку трубопроводов, в своей квартире, доведя давление, как минимум до 10 Атм, а если материал трубопроводов позволяет, то лучше дать максимально допустимое давление. При этом следует иметь ввиду, что перед подачей давления, необходимо перекрыть краны на общем коллекторе отопления, после установленных теплосчетчиков. Также нужно будет заглянуть в паспорт установленных радиаторов, для уточнения максимально допустимого давления радиаторов отопления (панельные до 12 Атм.).
  • Перед заливкой стяжки, оберните все пресс соединения на полу, трубным утеплителем, чтобы муфта могла внутри двигаться, а она будет двигаться при нагревании и охлаждении. И для исключения контакта муфты с цементным раствором, во избежание коррозии последней.
  • Если радиаторы подключены с помощью никелированных вертикальных трубок, освободите трубки от фиксирующего цементного раствора и заключите их в трубный утеплитель. Трубки должны иметь небольшой люфт, как вертикальный, так и горизонтальный.
  • Для всех выше перечисленных работ, лучше пригласить специалиста по отоплению, а не мастера-штукатура, даже несмотря на то, что он профи в своем направлении.


Переделываем отопление в квартире

Если позволяет бюджет, и квартира куплена не на последние сэкономленные, то желательно все таки заменить то, что шло у вас в комплекте со стенами.

  • kollektor-otopleniyОптимальным вариантом, будет установка собственного коллектора отопления в квартире и лучевая подводка, к каждому радиатору, без каких-либо соединений трубопроводов под цементной стяжкой. Это же относится и к любимым монтажниками, никелированным латунным трубкам, с помощью которых подключается радиатор к трубопроводу.

 

 

Обойти это можно двумя способами :

  • uglovoe-podkluchenieУгловое соединение из стены, и ничего не видно вообще.

 

 

 

  • Prymoe-podkluchenieПрямое соединение, с использованием желоба.

 

 

 


Замена отопления в квартире цена

Здесь все очень индивидуально, но если брать типовые проекты, то стандартная двухкомнатная квартира с тремя радиаторами Rifar Monolit Ventil или Rifar Supremo Ventil, и межосевым расстоянием 350 мм, трубопроводами Rehau Stabil и фитингами Rehau, обойдется в 55000-75000, плюс работа в 20000-30000. Каждая последующая комната, т.е. каждый дополнительный радиатор, будет прибавлять к стоимости примерно 15000-25000 (это трубы, радиатор, дополнительный выход на коллекторе, работа).

PanoramaЕсли вам повезло и подоконники в квартире сделаны по стандарту, высотой 90 см, то можно обойтись и радиаторами с межосевым расстоянием 500 мм, что будет дешевле процентов на 20-30. А если вам не повезло и у вас панорамные окна в квартире, то здесь нужно серьезно просчитывать теплопотери, и стандартными решениями отделаться уже не удастся, лучше готовиться к покупке "крыла от самолета" - если дизайн имеет решающую роль.

 

Да, можно конечно и сэкономить на материалах, но закатывать в пол No-Name трубу стоимостью 20 руб. за погонный метр, и вешать дешевые китайские радиаторы, совсем нелогично, лучше уж оставить всю инженерию от застройщика. В строительстве, по крайней мере, применяются/обязаны применяться, сертифицированные для МКД материалы.


 

С полным прайс-листом можно ознакомиться в разделе - Цены.


Что вы получаете, обратившись к нам

  • Обратившись к нам, вы получите весь комплекс услуг, начиная от тепло-расчета помещений, и подбора необходимого оборудования и заканчивая его техническим обслуживанием.
  • Гарантию на выполненные работы - 36 месяцев
  • Комплект документов для УК (здесь все индивидуально, кому-то ничего не нужно, а некоторым УК объясняем, что много хорошо, тоже не хорошо)

Остались вопросы, напишите нам:

Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.


Города и населенные пункты Московской области, с бесплатным первоначальным выездом, (при наличии предварительных договоренностей, о заключении договора): Пушкино, Щелково, Королев, Мытищи, Балашиха, Подольск, Щербинка, Домодедово, Видное,  Малаховка, Люберцы, Бронницы, Химки, Сходня, Истра, Зеленоград, Нахабино, Троицк, Москва.


 

Поделиться